Bảng báo giá xây nhà phần thô chịu sự tác động trực tiếp và sự khống chế bao trùm về mặt kỹ thuật và công nghệ của Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam, mặt khác nó cũng chịu sự tác động trực tiếp và mạnh mẽ của luật lao động và chính sách về lao động - tiền lương của công ty TNHH hóa chất xây dựng Phương Nam.
Lập báo giá xây nhà phần thô
Trước khi lập báo giá xây nhà phần thô ban giám đốc công ty TNHH hóa chất xây dựng Phương Nam xem xét đến chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật (và công nghệ) biểu hiện hao phí lao động xã hội trung bình cần thiết cho 1 đơn vị tính của công tác khảo sát - thiết kế, xây dựng, lắp đặt thiết bị hoặc 1 đơn vị tính của kết cấu xây dựng phụ thuộc vào đặc điểm sản phẩm, công nghệ thực hiện, điều kiện thi công và cả điều kiến kinh tế- xã hội của từng vùng miền hoặc mỗi nước (khi tham gia đấu thầu thi công các công trình quốc tế).
Như vậy không thể lập báo giá xây nhà phần thô theo tiêu chuẩn nhất định. Vì vậy, Khi tham gia đấu thầu thi công các công trình vùng đồng bằng, miền núi hay quốc tế thì đơn giá thi công phần thô là khác nhau vì mức hao phí các nguồn lực tính bình quân cho từng khu vực trên ở mỗi vùng miền hoặc mỗi nước (ví dụ như ở Thái Lan, Lào và Việt Nam) là khác nhau. Nói cách khác, ai cũng có thể làm được một số sản phẩm có phẩm cấp như nhau nhưng mỗi người tuỳ theo trình độ phát triển và điều kiện kinh tế - xã hội riêng của mình mà có mức hao phí các nguồn lực (vật liệu, nhân công, máy thi cóng, tiền bạc) là khác nhau.
Cơ sở lập báo giá xây nhà phần thô
Các hạng mục xây dựng nhà
Công tác chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Công tác đào, đắp đất, dá, cát
Công tác đóng cọc. ép cọc, nhố cọc, khoan tạo lỗ cọc nhồi
Công tác làm đường
Công tác xây gạch đá
Công íác bê tông tại chỗ
Công tác sản xuất và lắp dựng cấu kiến bêtông đúc sắn
Sản xuất, lắp dựng cấu kiến gỗ
Sản xuất, lắp dựng cấu kiến sắt thép
Công tác làm mái, làm trắn và các công tác hoàn thiện khác
Các công tác khác
Các hạng mục lắp đặt:
Lắp đặt hệ Thống điện trong công trình
Lắp đặt các loại ống và phụ tùng
Bảo ôn đường ống, phụ tùng và thiết bị
Khai thác nước ngầm
Các hạng mục khảo sát xây dựng:
Công tác đào đất đá bằng thù công
Công tác khoan tay
Công tác khoan xoay bơm rửa bằng ống mẫu ở trên cạn
Khoan xoay bơm rửa bằng ống mâu, dưới nước
Khoan guồng xoắn có lấy mẫu ở trên cạn
Khoan guồng xoắn có lấy mẫu ở dưới nước
Khoan đường kính lớn
Đặt ống quan trắc mực nước ngầm trong hố khoan
Công tác đo lưới khống chế mặt bằng
Công tác đo khống chế độ cao
Công tác đo vẽ chi tiết bản đồ trên cạn
Công tác đo vẽ chi tiết bản đồ dưới nước
Công tác đo vẽ mặt cắt địa hình
Công tác thí nghiệm trong phòng
Công tác thí nghiệm ngoài trời
Công tác thăm dò địa vật lý
Công tác đo vẽ bản đồ địa chất công trình
Các hạng mục hệ thống thoát nước đô thị
Nạo vềt bùn bầng thủ công
Nạo vềt bùn bằng cơ giới
Vận chuyển bùn bằng cơ giới
Công tác kiểm tra hệ thống thoát nước
Cơ sở lập báo giá xây nhà phần thô trong hồ sơ dự thầu
Xác định số lượng hao phí từng nguồn lực (vật liệu, nhân công, máy thi công) để áp giá tính ra giá trị xây dựng, lắp đặt thiết bị; giá trị khảo sát xây dựng để lập báo giá xây nhà phần thô và báo giá xây dựng cho một dự án xây dựng (gồm nhiều hạng công trình xây dựng).
ĐMDTXD làm căn cứ để tính chênh lệch vật liệu (CLvl) theo quy định hiện hành của Việt Nam.
Hồ sơ báo giá xây nhà làm cơ sở để chuẩn bị và cân đối vật tư kỹ thuật cho việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng: Loại vật liệu nào; bao nhiêu mua được ở trong nước; loại nào phải nhập khẩu;...
Hồ sơ báo giá xây nhà là căn cứ để thẩm tra, thẩm định về mặt số lượng hao phí các nguồn lực để đám bảo chất lượng công trình theo thiết kế và góp phần chống lãng phí.