Phương Nam Co LTD
Cung cấp chất hoạt động bề mặt, dầu bôi trơn Korea
© 29/3/2024 - Vietnam12h.com Application

Trình tự nội dung lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết cấp xã theo nghị định 181


Điều tra, nghiên cứu, phân tích, tổng hợp điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của  địa phương

Các thông tin

Thông tin về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện

Thu thập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, BĐ địa chính cấp xã

Đánh giá tình hình sử dụng đất và biến động sử dụng đất của xã 10 năm trước

Đánh giá tiềm năng đất đai và sự phù hợp của hiện trạng sử dụng đất so với tiềm năng đất đai, so với xu hướng phát triển Theo khoản 3 mục I phần II của NĐ 181

Đánh giá kết quả thực hiện QHSĐ chi tiết kỳ trước của xã thực hiện theo khoản 4 mục I phần II của thông tư này.

Đánh giá kết quả thực hiện KHSĐ kỳ trước của xã thực hiện theo khoản 5 mục I phần II của thông tư này.

Xác định phương hướng mục tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch

Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử dụng đất của tổ chức hộ gia đình, các nhân tại địa phương

Xác định khả năng đáp ứng về số lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất đã được xác định tại điểm 6.1 khoản này

Trên cơ sở nhu cầu sử dụng đất và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng đất xác định phương hướng, mục tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch.

Xây dựng các phương án quy hoạch sử dụng đất chi tiết

Xây dựng các phương án

Thể hiện lên bản đồ địa chính các khu vực sử dụng đất theo tưng phương án phân bổ quỹ đất đã được xác định

Phân tích hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của các phương án quy hoạch sử dụng đất

Đánh giá hiệu quả kinh tế

Đánh giá việc giải quyết quỹ nhà ở

Đánh giá trỉnh trang khu dân cư

Đánh giá  việc bảo tồn khu di tích

Lựa chọn phương án hợp lý về QHSĐ chi tiết

Phân kỳ QHSD đất

Xây dựng bản đồ QHSD đất chi tiết

Lập kế hoạch sử dụng đất chi tiết kỳ đầu

Xác định các biện pháp bảo vệ, cải tạo đất, bảo vệ môi trường

Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đầu kỳ.

Trên nền tảng của nghị định 181 của luật đất đai và với cách tiếp cận là tăng sự tham gia của các bên có liên quan trong tiến trình quy hoạch sử dụng đất, vì vậy tiến trình quy hoạch sử dụng đất lâm nghiệp cấp xã có sự tham gia sẽ bao gồm  8 bước cơ bản như sau:

Thành lập các Ban chỉ đạo tỉnh, huyện và xã và tổ công tác cấp huyện về GĐLNCSTG cho hai xã thử nghiệm thuộc hai huyện

Chuẩn bị kỹ thuật và thu thập thông tin, tài liệu và bản đồ

Điều tra, khảo sát thực địa để thu thập dữ liệu và xây dựng các bản đồ về hiện trạng sử dụng đất của hai xã thử nghiệm (cùng với các hộ dân địa phương theo phương pháp đánh giá nông thôn có sự tham gia)

Lập qui hoạch sử dụng đất lâm nghiệp và  phương án về giao đất lâm nghiệp cho hai xã thử nghiệm (cùng với các hộ dân địa phương theo phương pháp đánh giá nông thôn có sự tham gia)

Đo vẽ, giao đất lâm nghiệp trên thực địa (với các hộ, nhóm hộ)

Thẩm định và phê duyệt các kết quả, lập hồ sơ địa chính, viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp

Tổng hợp hồ sơ địa chính, quyết toán chi phí và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp.

 

Tổng kết đánh giá về GĐLNCSTG có sự tham gia để có được các bài học kinh nghiệm là một việc làm thường xuyên để từ đó hoàn chỉnh bản qui trình hướng dẫn GĐLNCSTG  có sự tham gia cho phù hợp với từng điều kiện cụ thể của các địa phương nhằm quản lý tốt nguồn tài nguyên rừng và đất rừng.