Mức hao phí các yếu tố sản xuất

Các yếu tố sản xuất còn được hiểu là các nguồn lực như nhân lực, vật lực, tài lực. Trong thi công xây dựng, các yếu tố sản xuất cụ thể là vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị xây dựng, lao động.

Mức hao phí các yếu tố sản xuất trong xây dựng là số lượng hao phí từng yếu tố sản xuất để tạo ra một đơn vị sản phẩm, chẳng hạn hao phí 540 viên gạch, 300 lít vữa. 14 giờ công lao động để tạo ra 1 m2 tường gạch dày 22cm,...

Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô của công ty Phương Nam năm 2017

+ Đơn giá áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có diện tích thi công > 350 m2 là 1,750,000 VNĐ/m2

+ Đơn giá áp dụng cho công trình có diện tích thi công < 350 m2 là 1,8500,000 VNĐ/m2

+ Đơn giá áp dụng cho công trình có diện tích thi công < 200 m2 là 1,900,000 VNĐ/m2

Giá hoàn thiện nhà

Giá hoàn thiện nhà; nó được xác định bằng cách tính trung bình tiên tiến của nhiều nhân công xây dựng trong một phạm vi xác định (cho từng loại sản phẩm, trong từng doanh nghiệp xây dựng, tại từng địa phương).

Giá hoàn thiện nhà dựa trên yếu tố kỹ thuật xây dựng

Có nhiều phương pháp tính toán lập giá hoàn thiện nhà như phương pháp chuyên gia, phương pháp thống kê, phương pháp phân tích - tính toán, phương pháp quan sát thực tế tại hiện trường thi công,... nhưng kết quả giá hoàn thiện nhà được lập theo từng phương pháp trên là khác nhau.

Định mức kỹ thuật xây dựng là loại định mức chi tiết được chọn làm cơ sở để lập ra các định mức xây dựng khác.

Định mức kỹ thuật xây dựng là loại định mức được lập ra trên cơ sở:

Chia quá trình sản xuất ra các bộ phận (các phần tử)

Hợp lý hoá sản xuất phù hợp với điều kiện kỹ thuật, công nghệ và quy cách chất lượng sản phẩm.

Thu thập số liệu thực tế bằng phương pháp thích hợp

Xử lý số liệu và xác định định mức xây dựng.

Vậy "Định mức kỹ thuật xây dựng là định mức chi tiết được xác định có căn cứ khoa học, kỹ thuật và công nghệ trong điều kiện làm việc bình thường (đảm bảo vệ sình môi trường và an toàn lao động)".

Định mức kỹ thuật xây dựng được áp dụng để tổ chức và quản lý sản xuất cho các doanh nghiệp xây dựng. Ví dụ như xác định các chi phí về lao động, máy xây dựng, chi phí vật liệu xây dựng; dùng để lập giá dự thầu, khoán sản phẩm, dự trù các nguồn lực theo ĐM của doanh nghiệp đối với khối lượng sản xuất-kinh doanh.

Định mức kỹ thuật xây dựng làm cơ sở để lập ra các định mức dự toán xây dựng

Định mức kỹ thuật xây dựng làm cơ sở tính giá xây dựng nhà ở

Khảo sát sự hao phí các yếu tố thi công: vật liệu, nhân công, thời gian sử dụng máy xây dựng trong quá trình sản xuất

Phương pháp tổ chức sản xuất và tổ chức lao động tiên tiến

Điều kiện làm việc (chỗ làm việc, điều kiện môi trường và an loàn lao dộng) đảm bảo đạt và vượt định mức góp phần tăng năng suất lao động xã hội.