Đơn giá thi công nhà phố
(Khuyến mãi 5 – 10 % cho hợp đồng thi công hết năm 2019)
Nhằm đảm bảo công việc xuyên suốt, và tránh phát sinh cho chủ đầu tư. Công ty TNHH hóa chất xây dựng Phương Nam xin báo giá theo hình thức khoán gọn theo m2. Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế với vật tư và mô tả công việc.
Đơn giá thi công phần thô và nhân công phần hoàn thiện nhà phố :
+ Đơn giá áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có diện tích thi công > 350 m2 là 3,200,000 VNĐ/m2
+ Đơn giá áp dụng cho công trình có diện tích thi công < 350 m2 là 3,350,000 VNĐ/m2
+ Đơn giá áp dụng cho công trình có diện tích thi công < 200 m2 là 3,500,000 VNĐ/m2
Phương pháp tính diện tích thi công xây dựng nhà phố:
Tầng hầm: 200% diện tích sàn xây dựng (nếu có).
Phần móng
1.) Móng băng tính 20% diện tích tầng trệt.
2.) Móng đơn tính 10% diện tích tầng trệt.
3.) Móng cọc tính 15% diện tích tầng trệt v.v…
Sân: 50% diện tích sân.
Tầng trệt:100% sàn xây dựng.
Tầng lững: 100% sàn xây dựng.
Các tầng tiếp theo 2.3.4….: 100% sàn xây dựng.
Tầng mái: 50% sàn xây dựng.
Từ đó công ty TNHH hóa chất xây dựng Phương Nam có tổng diện tích xây dựng theo thiết kế nhân với đơn giá ta có giá trị hợp đồng trước thuế.
Các chi phí khác chưa tính trong hợp đồng thi công nhà phố:
Đối với mỗi công trình có các điều kiện thi công khác nhau, dưới đây là các chi phí khác. Phát Sinh thêm ngoài hợp đồng so với đơn giá chuẩn.
Chi phí ép cọc:
Chi phí Hỗ Trợ sử dụng bê tông thương phẩm:
Chi phí thi công lắp đặt hệ thống thang máy thi công các điểm dừng thang máy “12,000,000/điểm dừng”:
Chi phí thi công lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy:
Vật tư sử dụng thi công phần thô nhà phố:
1) Sắt việt - nhật hoặc pomina hoặc hòa phát
2) Xi măng holcim - hà tiên (holcim cho công tác bê tông - hà tiên cho công tác xây tô )
3) Gạch tuynel nhà máy tân uyên – bình dương
4) Đá (Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng)
5) Cát Rửa (Cát rửa đổ bê tông và xây tô)
6) Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm (bê tông thương phẩm chỉ sử dụng khi điều kiện mặt bằng tốt và CĐT thống nhất hỗ trợ 200,000/m3 ). Mác bê tông theo thiết kế hoặc Mác 250 với tỉ lệ 1 xi/4 cát/6 Đá.
7) Ống nước: Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >=PN5. (Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T.
8) Dây điện: Cáp điện 7 lõi ruột đồng - Mã Hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế.
9) Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO.
Hạng mục thi công phần thô:
1) Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
2) Vệ sinh mặt bằng thi công
3) Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, vận chuyển xà bần.
4) Đập đầu cọc BTCT (đối với các công trình gia cố móng bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi)
5) Đổ bê tông đá 4x6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng
6) Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
7) Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
8) Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông sàn hầm, vách hầm (nếu có)
9) Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái
10) Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch (không tô mặt bậc đối với cầu thang ốp đá hoa cương)
11) Ruột gà và dây điện nguồn cho các tầng (Cung cấp dây nguồn theo thiết kế)
12) Xây tô tường bao ( hai bên và mặt sau công trình )
13) Không bao gồm:
a/ Hệ thống ống nước nóng, lạnh hệ thống ống máy lạnh.
b/ Mạng LAN cho văn phòng
c/ Hệ thống chống sét, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy.
14) Dọn dẹp vệ sinh công trình .
15) Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
16) Bảo vệ công trình
Tiến độ thi công xây dựng nhà:
Công ty TNHH hóa chất xây dựng Phương Nam luôn luôn chú trọng đến vấn đề thi công xây dựng nhà và thường xuyên hoàn thành vượt thời gian dự kiến hoàn thành công trình.